천안역 일대는 현재 노후화된 공간 및 상업시설과 주거시설의 물리적 격차 등 단절된 도시 구조로 이루어져있지만, 뉴딜사업 및 대규모 아파트 재개발이 예정되어 있고, 학교와 같은 교육 시설들이 인근에  위치하기에 새로운 도시적 흐름에 맞추어 전 연령층이 소통 가능한 교육 지구를 만들어 다세대 통합을 이루어낸다.